Hochwertig Wohnen nahe Killesbergpark: Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zeitgemäßes und attraktives Wohnen in exklusiver Halbhöhenlage: 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Killesbergpark im Stadtbezirk "An der Burg" in Stuttgart-Nord.Diese hochwertig teilsanierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 81 m² einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer sowie einen Balkon. Im Zuge der Teilsanierung wurde der Grundriss neu gestaltet und die bisherige Raumaufteilung angepasst.

Nach Angaben des Eigentümers wurden dabei die Leitungen und Elektroinstallationen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie der Wohn- und Essbereich und das Badezimmer neu gestaltet.Beim Betreten gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich, der mit 32,55 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier findet auch ein großer Esstisch mit Stühlen Platz. Direkt neben der Eingangstür befindet sich zudem ein Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Wasch-Trocken-Kombination.

Das offene Wohnkonzept verbindet den Küchenbereich mit dem Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich einrichten. Neben dem Wohnbereich liegen das Tageslichtbad und das große Schlafzimmer. Mit ca. 18,33 m² Wohnfläche bietet das Schlafzimmer ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden. Das moderne Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet: mit einer großen, nahezu bodengleichen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschtisch mit integriertem Waschbeckenunterschrank.Die offene Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

Dazu lässt sich der bisherige Wohnbereich durch eine Doppel- oder Lofttür vom Küchen- und Essbereich abtrennen. Der Wohnbereich findet dann im im großzügigen Bereich vor der Küche Platz. So kann aus der bestehenden Aufteilung eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung entstehen.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein separater Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss sorgen für weiteren Komfort im Alltag.

Ergänzend kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 15.000 € erworben werden.Insgesamt präsentiert sich diese Top-Immobilie als zeitgemäß und funktional durch das gelungene Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und einem attraktiven Balkon. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.