Idyllisches Wohnen am Grüngürtel in Ingolstadt Monikaviertel – Reihenendhaus mit Swimmingpool

Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² (die anteilige Terrassenfläche nicht eingerechnet) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 435 m². Das Haus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend am Grüngürtel zum Auwaldsee.Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Zu den durchgeführten Erneuerungen zählen die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sowie Modernisierungsmaßnahmen im Badezimmer im Obergeschoss.Die Immobilie besticht durch einen ausgezeichneten Grundriss.

ErdgeschossHerzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Raumhöhe von bis zu 2,80 m. Hochwertige Materialien (z.B. Terrakotta-Fliesen, Teakholzfenster) sowie eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Die Küche schließt harmonisch an. Eine praktische Garderobe in der Diele, ein Windfang und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet viel Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.Keller / UntergeschossDes Weiteren ist das Haus voll unterkellert (weiße Wanne). Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der teilweise hohen Decken und des vorhandenen Heizkörpers ist der Keller in diesem Bereich wohnraumähnlich nutzbar. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht außerdem ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Hobbies und genügend zusätzlichen Stauraum bietet.Außenanlagen & GartenDie Südwest-Terrasse mit Markisen lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Garten befindet sich ein überdachter Swimmingpool (8,10 m * 2,80 m) sowie ein Gartenhaus mit Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.