Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und hochwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und exklusiven Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Extrahohe Decken und weitläufige Grundrisse verleihen allen Räumen ein luftiges und repräsentatives Flair. Angenehme Wärme garantiert hier eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem edlen Granitboden für ein optimales Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter, einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer. Durch die enormen Fensterfronten blicken Sie ins Grüne; große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für die ganze Familie: Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Platz und Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der große, vom Flur aus zugängliche Balkon. Die durchdachte Badaufteilung lässt keine Wünsche offen – ein eigenes Kinderbad sowie ein modernes Elternbad garantieren entspannte Morgenroutinen ohne Engpässe. Beide Tageslichtbäder (Eltern- und Kinderbad) sind für höchsten Komfort ebenfalls mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses einmalige Anwesen durch eine große Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
AUSSTATTUNG & MATERIALIEN
Bodenbeläge:
Wohn- & Repräsentationsräume (EG): Edler, hochglänzender Granitboden
Schlafräume (OG): Hochwertiges, warmes Echtholzparkett
Badezimmer & WC: Moderne, stilvolle Fliesen im Zeitgeist-Design
Bäder & Sanitär:
Elternbad (OG): Tageslichtbad mit Komfort-Badewanne, separater Dusche und feinsten Armaturen
Kinderbad (OG): Tageslichtbad mit moderner Dusche
Gäste-WC (EG): Praktisch, modern und geschmackvoll eingerichtet
Küche & Extra-Option:
Die hochwertige, perfekt eingepasste Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte inklusive eines integrierten Kaffeevollautomaten.
Option: Die Küche kann inklusive Esstisch und 4 passenden Stühlen für nur 2.500 € übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG / GRUNDRISS-ÜBERSICHT
Erdgeschoss (EG):
Einladender, repräsentativer Eingangsbereich / Diele
Große, separat angelegte Küche
Spektakuläres, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schiebetür-Zugang zum Garten
Vielseitiges Büro oder Gästezimmer
Modernes Gäste-WC
Obergeschoss (OG):
Zentraler Flur mit Zugang zum großen Balkon
Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer)
Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer / Ankleide / Gast)
Schlafzimmer 3 (Kinderzimmer / Büro)
Elternbad: Tageslichtbad mit Wanne & separater Dusche
Kinderbad: Tageslichtbad mit Dusche
Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss: Da der gesamte Kellerbereich mit Fenstern inklusive Isolierverglasung sowie Heizkörpern ausgestattet ist, herrscht hier ein angenehmes Wohnraumklima. Die Räume bieten hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Hobbybereich, Heimkino oder vollwertiger Wohn- und Arbeitsbereich (Home-Office/Gäste).
AUSSENANLAGE & GARAGE
Garten: Pflegeleicht angelegt – ideal für entspannte Stunden im Freien ohne aufwendige Gartenarbeit.
Garage: Große Einzelgarage mit bequemer Zufahrt und direktem Zugang zum Grundstucksareal.
FAZIT
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit hohem Anspruch an Design, Raumgefühl und Lebensqualität. Einziehen, wohlfühlen und entspannen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie.
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