Wohnhaus mit Bergblick in sonniger Lage – PRIVATVERKAUF

Das 2015 fertiggestellte Zimmermannshaus kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Es überzeugt mit seinen Dämmwerten (Energieeffizienzklasse A+), geradlinigem Stil, angenehmem Wohnraumklima und einer schönen Lage.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen (so die derzeitige Aufteilung) - bei Bedarf im Eingangsbereich mit separatem Freiberuflerbüro oder ähnlichem.Im Objekt sind zwei komplette Einbauküchen, zwei moderne Kaminöfen mit 3-Seiten-Verglasungen sowie zwei Vollbäder Teil der Ausstattung.Das Obergeschoss verfügt über bis zum Dach hin offene Räume, wodurch eine entsprechende Großzügigkeit und Wohnqualität erzielt wird.

Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss bieten durch großflächige Verglasungen in Richtung Südost und Südwest herrlichen Bergblick.Die Terrassenbereiche und Balkone sind jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen orientiert, um je nach Wunsch und Jahreszeit sowohl sonnige als auch schattige Außenbereiche zu bieten. Der große Balkon ist über eine Wendeltreppe mit der Hauptterrasse verbunden, so dass das Obergeschoss über direkten Gartenzugang verfügt.

Die vorhandene moderne elektrische Markise ermöglicht es, die Hauptterrasse großzügig und flexibel zu verschatten, ein weiterer Terrassenbereich ist mittels Holzpergola überbaut. Ein kleiner Abstellraum bietet Wetterschutz für Terrassenutensilien. Nördlich des Hauses bietet ein geschützter Innenhof an heißen Tagen Platz im Schatten. Zwischen Innenhof und Hauptterrasse befindet sich ein Sitzbereich zum Verweilen an der Feuerschale.Der Garten verläuft südöstlich und südwestlich des Wohnhauses.

Nördlich, oberhalb der Stützmauer zum Innenhof, verläuft ein Grünstreifen mit bepflanzter Gabione.Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine überdachte Kelleraußentreppe und ist mit einem zusätzlichen Keller-Duschbad ausgestattet. Die massiv betonierte Garage bietet Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte/Fahrräder/Wintersportausrüstung usw... Der Bereich zwischen Garage und Eingang ist großzügig überdacht. Im Einfahrtsbereich sind zusätzlich zwei separate, frei befahrbare Stellplätze vorhanden. Zufahrt und Stellplätze sind mit Granitsteinen gepflastert.