Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung – KfW 55, Fußbodenheizung & unverbaubarer Ausblick!

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und moderne Energietechnik. Auf ca. 111,51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Gestaltung verbindet. Der Balkon mit unverbaubarem Ausblick bildet dabei ein besonderes Highlight und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Das Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem modernen Ausstattungs- und Technikstandard. Der KfW-55-Standard unterstreicht den energetischen Anspruch der Immobilie.Der Grundriss umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als komfortables Zuhause für Paare oder Familien oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und individuelle Gestaltungsideen - die Wohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das Wohnkonzept auf praktische Weise. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Badezimmern und im Gäste-WC runden den gepflegten Gesamteindruck ab.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Ausblick.

Er erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Kombination aus umfassender Kernsanierung, gehobener Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und der überschaubaren Größe des Dreiparteienhauses macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und zeitgemäßen Komfort legen.Stellplätze: Die beiden Außenstellplätze werden zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für insgesamt 20.000 € mitverkauft. Dies entspricht 10.000 € pro Stellplatz.