Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg

Dein zukünftiges Zuhause, diese elegante Stadtvilla von LivingHaus, wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus beeindruckt mit einem modernen Walmdach, das dir volle Deckenhöhe im Obergeschoss schenkt, sodass du dich hier rundum wohlfühlen kannst. Von hier aus gelangst du auf den großzügigen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient und optisch perfekt in den Übereck-Erker integriert ist. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so einen offenen, hellen und einladenden Raum für dein Leben und deine Familie.Die Villa verfügt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Auf dem 600 Quadratmeter großen Grundstück findest du ausreichend Platz für deine individuellen Wünsche und Gartenideen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen und deinen Alltag zu genießen.LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus - mit zusätzlichen Leistungen wie der hochwertigen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen punktet.

So kannst du ab dem ersten Tag gleich loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt. Diese digitale App vereinfacht die Organisation von Zeitplänen und Dokumenten, damit dein Bau stressfrei verläuft.Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und genau deinen Bedürfnissen entspricht.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Falls du gerne selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen, damit du den Innenausbau in deinem Zuhause selbst meistern kannst.Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir Sicherheit bieten.Zahlreiche weitere Leistungen wie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst, eine komplette Ausstattung inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen sowie die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse zu organisieren, runden das Angebot ab.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden.

Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen.

Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle.

Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.