Ruhiges Wohnen auf dem Land!

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erdbach befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1972, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.031?m² steht. Die Wohnfläche von etwa 172?m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das Platz für einen großen Esstisch bietet sowie eine Küche, die funktional und einladend gestaltet ist. Drei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Kellerräume, ein weiteres WC sowie eine Garage, die bequem vom Haus aus erreichbar ist.Im Jahr?1980 wurde das Haus durch einen separaten Anbau erweitert, der bislang als Werkstatt genutzt wurde und heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Atelier, Home Office oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten - bietet.

Im Jahr?1998 erfolgten umfassende Modernisierungen: es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Dach wurde erneuert ebenso das Sanitärsystem.Der überdachte Freisitz lädt unabhängig vom Wetter zum Verweilen ein, während die Terrasse Platz für Gartenmöbel und sommerliche Grillabende bietet. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lässt sich nach eigenen Vorstellungen als Blumenparadies, Spielwiese für Kinder oder Ruheoase gestalten.Die Immobilie kann nach individueller Absprache übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiterführende Fragen zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus vereint ruhiges Wohnen, solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Raum zum Entfalten suchen.