IMMOSPACE **3 ZKB mit Dachterrasse & Weitblick, TG-Einzelstellplatz + pot. Ausbaufläche!**

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Ein besonderer Vorzug ist die großzügige, teilweise überdachte Südwest-Dachterrasse mit freiem Blick. Sie ist vom Flur sowie vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über Beleuchtung und eine Steckdose - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Die Schlafräume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Gaube sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen separaten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlussmöglichkeiten.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht am gesamten, direkt darüberliegenden Dachspitz. Ein möglicher Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen, technischen und gegebenenfalls gemeinschaftlichen Voraussetzungen zu prüfen.Zur weiteren Ausstattung zählen zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 sowie eine Elektroinstallation mit Kipp- und FI-Schutzschaltern.

Ein uneinsehbares Kellerabteil und ein separater Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 16) mit neuem elektrischem Tor und modernisiertem Ampelsystem.Eine attraktive Wohnung mit komfortabler Ausstattung, wertvollem Außenbereich und zusätzlichem Nutzungspotenzial - ergänzt durch praktische Nebenflächen und einen eigenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie eine potentielle Ausbaufläche.