F-Bornheim, helle, ruhige, modernisierte 5-ZW. mit 2 Balkonen und 2 Tgl.-Bädern, Tel. 06074 6608580

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Das Haus ist durch einen kleinen Vorgarten etwas zurückgesetzt. Im Mehrfamilienhaus befinden sich vier große Mietwohnungen und zwei Apartments.

Alle Schlafräume und das Wohn- / Esszimmer sind vom Flur zu erreichen. Alle Fenster sowie die Balkontüren sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung hat auf der Süd-Ost-Seite zwei geräumige Balkone. Der größere Balkon (ca. 6 qm) ist vom Wohnzimmer aus, der andere Balkon (ca. 5 qm) vom Balkonzimmer aus zu erreichen. Alle fünf Zimmern sowie der Flur sind mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s oder ein DSL Anschluss möglich.

Der Küchenboden wurde als Erstbezug mit einem hochwertigen Vinylboden erneuert.

Im rundum hellen magnoliefarbenen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, während sich im separatem Gäste-WC eine Dusche befindet.

Der Kelleranteil (ca. 5 qm) ist mit einem eigenen Stromanschluss versehen. Im Keller befindet sich außerdem die Waschküche. Hier hat jeder Mieter durch einen eigenen Waschmaschinenanschluss die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten und bevorzugtem Wohngebiet in Frankfurt - Bornheim in der Inheidener Straße in der Nähe des Sportcenters mit Fitnessstudio von TG Bornheim. Das neue Main-Bad ist fußläufig oder direkt per Bus gut zu erreichen. Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Parallelstraße zur Berger Straße. Durch die geschickte Verkehrsführung kann die Wohnung verkehrsgünstig erreicht werden, obwohl sie sich nicht in einer Durchgangsstraße befindet. Dadurch ist die Gegend sehr ruhig.

In unmittelbarer Nachbarschaft grenzen Obstgärten an. Vor dem Haus ist eine grüne Insel und der Wendehammer.

Die nächste U-Bahnhaltestelle der U4 ist in sieben Minuten Fußweg zu erreichen. Die direkte Fahrzeit zur Konstablerwache beträgt sechs Minuten, zum Hauptbahnhof zehn Minuten, zum Hessen-Center zehn Minuten, zur Messe elf Minuten und zur Bockenheimer Warte 13 Minuten. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich auch eine Bushaltestelle.

In der Nähe befindet sich ein Rewe-Lebensmittelmarkt, ein Aldi-Markt, ein Getränkemarkt und die Bäckerei Eifler. Die in unmittelbarer Nähe befindliche beliebte Berger Straße bietet stadteinwärts Gaststätten, ein Blumengeschäft sowie allerlei kleinere Geschäfte.

Sonstiges:
Sollten mehr als zwei Personen einziehen, so erhöhen sich die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei drei Personen betragen dann die Heizkostenvorauszahlungen 210, -- € und die Umlagenvorauszahlungen 200, -- €, bei vier Personen betragen die Heizkostenvorauszahlungen 230, -- € und die Umlagenvorauszahlungen 250, -- €.

Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, wodurch sich die Grundmiete jährlich um nur 45, – € (entspricht etwa 2,5 %, später weniger) erhöht. Es wird beidseitig für 36 Monate ein Ausschluss einer ordentlichen Kündigung vereinbart.

Im Hof kann ein Pkw Abstellplatz für monatlich 80, – € angemietet werden. Dadurch erhöht sich die Kaution um 240, – €.

Sehr kostengünstig ist möglichst eine etwa nur zwei Jahre alte gepflegte dunkelbeige elektrische an beiden Seiten ausziehbare große Relax-Couch für nur 700 € (Neupreis UVP 2.499 €) zu übernehmen.

Für nähere Auskünfte und der Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ausschließlich die angegebene Festnetztelefonnummer 06074 6608580 (abends ab 17:00 Uhr und ganztägig am Wochenende). Sollten Sie unter der angegebenen Telefonnummer niemand erreichen, probieren Sie es nochmal zu einem späteren Zeitpunkt oder hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter.

Obwohl die Beschreibung mit höchster Sorgfalt durchgeführt wurde kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden.