Einfamielienhau ( Reihenhaus ) mit grossen Garten in beste Lage in Eschweiler

**Reihenhaus mit großem Garten, Wintergarten und Ausbaupotenzial in Eschweiler - 269.000 € VB****Objektbeschreibung**Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Eschweiler mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von **440 m²**.Das Haus wurde **1940** erbaut und verfügt über drei Etagen. Es bietet einen großzügigen Garten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial.**Raumaufteilung****Erdgeschoss:**- Küche- Wohnzimmer- modernisiertes Badezimmer- Wintergarten mit Zugang zum Garten**1. Obergeschoss:**- ein Zimmer- ein Durchgangszimmer**2. Obergeschoss:**- Schlafzimmer- ein weiteres Durchgangszimmer**Ausbaupotenzial**Über dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der noch nicht vollständig fertiggestellt ist. **Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer für die obere Etage zu bauen** und damit die Wohnsituation des Hauses zu erweitern.

Die konkrete Umsetzung ist nach entsprechender baulicher und rechtlicher Prüfung zu prüfen.**Garten und Außenbereich**Das Grundstück ist ca. **440 m² groß** und verfügt über einen großzügigen Garten mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.Am Ende des Gartens befindet sich ein **reparaturbedürftiges Gartenhaus**, das nach Renovierung beispielsweise als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden könnte.**Weitere Merkmale**- Reihenhaus- ca. 120 m² Wohnfläche- ca. 440 m² Grundstück- **Baujahr 1940**- 3 Etagen- Wintergarten- modernisiertes Badezimmer- Gasheizung- **Ausbaupotenzial**- zusätzlicher, noch nicht fertiggestellter Raum- Möglichkeit zum Bau eines zweiten Badezimmers für die obere Etage- großzügiger Garten- reparaturbedürftiges Gartenhaus am Ende des Gartens- keine Garage- Nähe zum Bushof**Lage**Das Haus befindet sich in Eschweiler in der Nähe des Bushofs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.**Hinweis zu den Fotos**Aus Gründen der Privatsphäre werden Fotos vom Haus zunächst nicht öffentlich in der Anzeige veröffentlicht. **Bei ernsthaftem Interesse und auf konkrete Anfrage können gerne weitere Fotos zur Verfügung gestellt werden.**Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.**Kaufpreis: 269.000 € VB**Privatverkauf - **keine Maklerprovision für den Käufer.**