Mehr Platz zu zweit: 101 m² auf einer Ebene mit Garten zum Genießen

Ihr wünscht euch mehr Freiraum zu zweit und einen Garten, den ihr nach euren Vorstellungen gestalten könnt? Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinau-Linx bietet euch ca. 101,18 m² Wohnfläche auf einer Ebene - mit eigener Terrasse und Gartenanteil als persönlichem Rückzugsort im Freien.Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt und zugleich Raum für individuelle Interessen: Neben dem Wohnbereich lassen sich die beiden weiteren Zimmer als Schlafzimmer und beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

So entsteht ein Zuhause, das gemeinsame Zeit genauso gut ermöglicht wie einen ruhigen Moment für sich. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Im eigenen Kellerraum finden auch Dinge Platz, die ihr nicht täglich benötigt.Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und wird als Erstbezug angeboten. Baujahr 2026, gehobene Ausstattung sowie Fliesen- und Vinylböden bilden den Rahmen für euren persönlichen Wohnstil.

Eine Wärmepumpe übernimmt die Beheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ und der im Bedarfsausweis ausgewiesene Kennwert von 24,5 kWh/(m²·a) unterstreichen das zeitgemäße Energiekonzept.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € angeboten wird. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich. Lernt dieses Zuhause bei einer Besichtigung kennen und stellt euch vor, wie euer erster gemeinsamer Sommer im eigenen Garten aussehen könnte.UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

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