BERK Immobilien – Bemerkenswertes Immobilienensemble mit großem Wohnhaus & eigenem Gewerbegebäude

BERK Immobilien - Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieteinnahmen auf einem ca. 1.931 m² großen Grundstück. Das leerstehende Haupthaus wurde im Jahr 1922 errichtet und im Dach mit Gauben 1994 aufgestockt. Die repräsentative Außenansicht mit Buntsandsteinverkleidung, Biberschwanz-Dacheindeckung und der charaktervollen Architektur verleiht der Immobilie einen reizenden, zeitlosen Eindruck.Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 393 m² und verteilt sich auf drei großzügige Einheiten, wovon ca. 150 m² im Keller gewerblich genutzt wurden.

Die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohnküche sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Durchgang. Insgesamt stehen hier drei Schlafräume zur Verfügung, darunter ein Elternbereich mit großem Bad en Suite inklusive separater, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und eine separate Toilette. Die Terrasse zur Südwestseite rundet das Raumangebot ab. Die hohen Decken von ca. 2,80 m verleihen allen Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl.Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischen und zeitgemäßen Elementen....Für mehr Infos und Fotos fordern Sie einfach das Exposé unter www.berk-online.de an!Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, Baujahr ca. 1974, das derzeit verpachtet ist und über 11 Parkplätze verfügt.

Die Praxisfläche beträgt ca. 329 m² und wurde 1997/1998 ausgebaut. Hier finden Sie viele klimatisierte Behandlungsräume, Wartezimmer, Empfang, Sozialräume und WCs. Die Energieversorgung der Praxis ist vom Haupthaus getrennt. Hier ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 vorhanden. Aus Gründen des Patientenschutzes können im Exposé keine Bilder der Innenräume der Praxis gezeigt werden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Entdecken Sie die praktischen Möglichkeiten dieser Immobilie und die lebens- und liebenswerte Umgebung von Miltenberg. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorstellen zu dürfen!