Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1905 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein stimmiges und gut nutzbares Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Ein ca. 3 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen zusätzlichen Freiraum.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht eine direkte Nutzung der Wohnung.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit sorgt für zusätzliche Staufläche und unterstützt die praktische Alltagstauglichkeit.Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und praktischen Nebenflächen in einem klassischen Altbau.