Sofort einziehen: komplett möblierte 4 Zimmer Familienwohnung, 91 m², Balkon – ab 15.11.2026

Immobilie:
Helle, komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im 3. Obergeschoss – ideal für eine Familie. Die Wohnung wird erstmals vermietet.

Aufteilung:
Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) , Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²), Schlafzimmer 2 und 3 (je ca. 9 m²), große Küche (ca. 18 m²) mit Platz für einen Essbereich, geräumige Diele (ca. 12 m²), Badezimmer und separates WC.

Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Vollküche. Der Balkon hat eine verschließbare Glasverkleidung (zum Öffnen und Schließen) und bietet einen schönen Ausblick. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Das Gebäude (Baujahr 1963) wurde 2017–2018 saniert (Fassade, Dach, Fenster). Die Wohnung liegt im 3. OG, es gibt keinen Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich.

Energieeffizienzklasse:
C, 89 kWh/(m².a)

Parken:
Kein Stellplatz im Mietumfang. Parken ist im öffentlichen Straßenraum möglich.

Lage:
Die Wohnung liegt am Dannenwalder Weg in Berlin-Reinickendorf, zwischen Wittenau und dem Märkischen Viertel – ruhig und grün.

Die Bushaltestelle „Schorfheidestr./Dannenwalder Weg“ ist in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus 221 sind es nur 3 Haltestellen bis zum S+U-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26, S85), der auch zu Fuß in ca. 18 Minuten (ca. 1,1 km) erreichbar ist. Mit der U8 geht es in ca. 25–30 Minuten zum Alexanderplatz, in die Stadtmitte sind es insgesamt ca. 40 Minuten (Richtwerte).

Für den Alltag ist alles in der Nähe: Kita, Grundschule, Supermärkte, das Märkische Zentrum mit Ärzten und Apotheken sowie Spielplätze und Grünanlagen.

Konditionen:
Nettokaltmiete 1.810 € (darin enthalten: Möblierungszuschlag), Nebenkosten-Vorauszahlung 290 € (Betriebskosten sowie Heizung, Warmwasser und Wasser nach Verbrauch), Gesamtmiete 2.100 €. Kaution: 3 Nettokaltmieten (5.430 €). Mietbeginn: 15.11.2026.
Mietdauer:
Der Mietvertrag wird zunächst für maximal 2 Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung ist bei Vorliegen der Voraussetzungen möglich. Vermietung ausschließlich an eine Familie (ein Haushalt, keine WG).
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände werden in einem Inventarverzeichnis zum Mietvertrag aufgeführt.

Bewerbung:
Zur ersten Kontaktaufnahme genügt eine kurze Vorstellung (Anzahl der Personen, Berufe, Wunschtermin für die Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse, spätestens vor Vertragsabschluss, benötigen wir: Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters, aktuelle Schufa-Auskunft, unbefristeter Arbeitsvertrag sowie Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate.
mohsen_die[]yahoo.com