Holzhaus im Grünen mit Strandanteil in Güster

Dieses gemütliche Holzhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 718,00 m² großen, eingewachsenen Grundstück und bietet ca. 62,00 m² Wohnfläche. Die warme Holzoptik an Wänden und Decken schafft eine behagliche Atmosphäre.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Essplatz, Korkboden und großen Fenstern zu mehreren Seiten. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Dazu kommen eine Küche mit Einbauküche aus Holz, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume, auch über eine Außentreppe zugänglich, sowie der Dachboden bieten reichlich Stauraum. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die Holzfenster sind isolierverglast.

Der großzügige Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Gartenteich ist ein echtes Highlight. Ein Stellplatz ist vorhanden. Besonderes Extra: der Miteigentumsanteil an einem Wassergrundstück mit Strand.

Hinweis: Das Objekt ist offiziell als Wochenendhaus genehmigt. Zwischenzeitlich wurde jedoch ein Bebauungsplan aufgestellt, der das Gebiet als reines Wohngebiet ausweist. Damit sind grundsätzlich eine Nutzungsänderung zum dauerhaften Wohnen sowie eine Erweiterung des Bestandsgebäudes denkbar. Eine Garantie für Genehmigungen besteht nicht.