Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit großem Garten

In Kürze stellen wir die komplette engertische Sanierung unser Immobilie fertig. Zu vermieten ist noch das großzügie Erdgeschoss mit wunderschönem unverbauten Blick in die Natur. Das Obergeschoss wird bereits ab dem 15.11. bezogen.

Das Untergeschoss verfügt über einen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochblock. Eine Illustration der Küche ist im Inserat bereits zu sehen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare großzügige Regendusche, sowie eine moderne, hochwertige und designoriente Optik. Es gibt 2 weitere große Schlafzimmer und 2 kleinere Räume für z.B. ein HomeOffice, Spielzimmer etc. In allen Wohnräumen ist ein Boden in Holzoptik verlegt (Bild anbei). Die Wohnung hat Zugang
zum Keller mit 2-3 weiteren für den Mieter nutzbaren Abstellräumen.
Der großzügige Garten bietet Platz für die Familie und Tiere. Auch Hobbygärtner finden hier Platz zum Austoben und Ausleben. Die Terrasse ist teilüberdacht und bietet viel Privatsphäre.

Die Immobilie ist vollständig saniert und generalüberholt. Das Dach ist neu gedämmt und neu gedeckt. Im gesamten Haus wurde eine mit Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung installiert. Alle Fenster sind 2 bis 3-fach verglast. Jeder Raum hat großzügige Fenster. Ein Glasfaseranschluss wird ebenfalls in Kürze vorhanden sein.
Da wir gerade noch in der Fertigstellung des Innenausbaus sind, folgen repräsentative Fotos erst nach und nach.
Eine Besichtung ist nach Absprache schon jederzeit möglich und sehr erwünscht.
Eine Vermietung ist ab 01.12.2026 vorgesehen, aber bei Bedarf ggf. schon etwas früher möglich.

Die Nebenkosten sind aktuell noch geschätzt, da uns für die Immobilie noch keine Erfahrungswerte mit der neuen Heizungsanlage vorliegen. Sie werden selbstverständlich nach Verbrauch korrekt abgerechnet / korrigiert. Die Nebenkosten enthalten bereits den Glasfaser-Internetanschluss.

Die Umgebung rund um Marxen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien. Nur 344 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Marxen, Am Dorfteich", die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem bietet. Hier halten mehrere Buslinien, die Ihnen den Zugang zu weiteren nahegelegenen Städten erleichtern. In etwa 600 Metern erreichen Sie einen Supermarkt, wo Sie alle täglichen Besorgungen erledigen können. Für die Kleinen ist die DRK-Kita Marxen nur 600 Meter entfernt, perfekt für die frühe Betreuung Ihrer Kinder.

Die Oberschule Jesteburg, eine anerkannte Bildungseinrichtung, befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute schulische Versorgung. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die der Nachbarschaft eine lebendige Atmosphäre verleihen.