Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 83,35 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Ess-/ Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Vom lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich gibt es einen traumhaften Fernblick!Zwei Balkone /Loggien zur Süd-West und zur Nord-Ost-Seite gelegen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.Zum Angebot gehören außerdem ein Kelleranteil, die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums sowie das Nutzungsrecht eines Tiefgaragen-Stellplatzes.
Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad und die Sauna, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das große, teilweise parkähnliche Grundstück für die Allgemeinheit rundet dieses Angebot harmonisch ab.Am Haus fanden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten statt:Dämmung und neue Beleuchtung des LaubengangesDachrenovierungNeue Tauchpumpe für HeizungFiltermaterial, Filterkessel mit Filtersteuerung für Schwimmbad2026 PV-Anlage für den Unterhalt des Schwimmbades, Sauna, Lift usw.2024 LiftanlageDie Wohnung steht bereits frei zur Verfügung.Hausgeld 416,00 € mtl.inkl. Rücklage 56,90 € mtl.Beinhaltet ist hier der volle Service betreffend Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst!Rücklagenstand zum 31.12.2025 gesamte Rücklage: 96.615,79 €anteilige Rücklage: 1.583,41 €Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Objektdaten
Energie
