Denkmalschutz: 2-Zimmer-Apartment mit Ausbaureserve und historischem Charme in Hamburg-Neustadt

Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines charaktervollen, fassadendenkmalgeschützten Altbaus in der Hamburger Neustadt.

Die aktuelle Aufteilung der charmanten Wohneinheit gliedert sich in zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, einladende Wohnküche, die sich ideal als geselliger Mittelpunkt der Wohnung anbietet. Dank der typischen Dachschrägen und der Lage über den Dächern des Viertels versprühen die Räume eine behagliche und private Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet eine solide und vielversprechende Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, um individuellen Design-Geschmack und zeitgemäßen Komfort perfekt mit dem historischen Ambiente des Hauses zu verbinden.

Das entscheidende Plus dieser Immobilie liegt direkt über Ihnen: Für den darüberliegenden Spitzboden liegt bereits eine Genehmigung zum Ausbau zu Wohnzwecken vor. Durch diese wertvolle Erweiterung der Nutzfläche besteht die exklusive Option, die Wohnung über eine interne Treppe um eine zusätzliche Ebene zu ergänzen. So lässt sich hier ein attraktives Maisonette-Apartment realisieren, das Wohnen und Arbeiten oder einen separaten Nutzbereich zu Wohnzwecken unter dem Dachfirst perfekt miteinander kombiniert.