47121/2 Moderne 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Balkon UND Terrasse in Düsseldorf Rath!

Objektreferenz: MO 1600/47121/2Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Sie verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine ruhige, in den Innenhof gerichtete Terrasse - zwei Außenbereiche, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitern.Das absolute Highlight ist die hofseitige Terrasse, die Ihnen einen geschützten, ruhigen Rückzugsort bietet.

Hier können Sie entspannen, lesen, Sonne genießen oder Ihre eigene kleine Grün- und Pflanzenecke gestalten - und das ganz ohne Straßenlärm.Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderer Vorteil: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl und Sie gelangen aus jedem Schlafzimmer mit wenigen Schritten ins Freie.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon.

Hier lassen sich Kochen, Essen und Beisammensein ideal miteinander verbinden. Durch die gute Größe ist ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit den bisherigen Mietern über einen privatrechtlichen Kaufvertrag übernommen werden. Der Balkon direkt an der Wohnküche eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen, das Abendessen im Freien oder als sonniger Platz für Pflanzen und Kräuter.Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch sehr praktisch ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit volle Flexibilität im Alltag - ob schnelle Dusche oder entspannendes Bad. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für kurze Wege und eine praktische Organisation des Haushalts.Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen, stufenarmen Zugang zur Wohnung und ist besonders komfortabel für Familien, ältere Menschen oder alle, die den Verzicht auf viele Treppenstufen zu schätzen wissen.

Die Kombination aus Balkon, ruhiger Innenhof-Terrasse und gut geschnittenen Räumen macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.