Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten – vielseitige Villa in Marienbrunn bei Marktheidenfeld

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten oder individuelle gewerbliche Nutzungsideen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wer Großzügigkeit, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistert sein. Die im Jahr ca. 1991 in massiver Bauweise errichtete Villa befindet sich auf einem ca. 1.169 m² großen Grundstück in Marienbrunn bei Marktheidenfeld und bietet mit ca. 480 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot.
Das Besondere an diesem Anwesen ist seine außergewöhnliche Aufteilung: Im Haupthaus befinden sich insgesamt 13 Ein- und Zweizimmer-Appartements, die jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen Anschluss für eine kleine Küche verfügen.

Darüber hinaus sind die Appartements mit Kaminanschlüssen ausgestattet. Zahlreiche Räume bieten einen Balkon oder einen direkten Zugang zu einer Terrasse.

Diese besondere Konzeption eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Ob als großzügiges Zuhause für die anspruchsvolle Familie, als Generationenhaus mit individuellen Rückzugsbereichen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, für eine Praxis mit Ruheräumen oder zur komfortablen Unterbringung von Gästen – dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.

Auch für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Das Raumkonzept – vielseitig, individuell und durchdacht
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Sauna- und Fitnessbereich sowie eine Garage mit darüberliegender Wohnung.

Die einzelnen Appartements bieten durch ihre unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Fliesenböden, weiße hochwertige Zimmertüren und individuell nutzbare Räume prägen das Gesamtbild. Alle Fenster und Balkontüren sind mit manuell bedienbaren Fensterläden ausgestattet. Die Versorgungsleitungen wurden in Edelstahl bis zu den einzelnen Räumen geführt.

Nebengebäude – zusätzlicher Raum für Freizeit, Wellness oder neue Ideen
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein Nebengebäude mit eigenem Zugang. Der dortige Seminarraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein WC, eine Sauna, einen Duschraum und ein Nebenzimmer.
Der Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet mit ca. 45 m² weiteres Potenzial.

Garage mit zusätzlicher Wohnung
Über der Garage befindet sich eine derzeit vermietete ca. 28 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und WC.

Für Menschen mit Ideen und besonderen Ansprüchen
Diese Villa ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer Struktur, die unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglicht.
Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause für eine große Familie? Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen und dennoch jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten? Benötigen Sie Räumlichkeiten für eine Praxis, für Behandlungen mit Ruheräumen oder für die komfortable Unterbringung von Gästen?

Oder suchen Sie eine Immobilie, in der sich Wohnen, Arbeiten und persönliche Interessen miteinander verbinden lassen?
Dann bietet Ihnen dieses Anwesen in Marienbrunn bei Marktheidenfeld eine außergewöhnliche Grundlage, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.