Bezugsfreie Eigentumswohnung in Oldenburg-Eversten mit geringem Erbbauzins und ohne Käuferprovision!

Die angebotene Eigentumswohnung Nr. 3 (Baujahr: ca. 1962) befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil sind der Wohnung zugeordnet und werden folglich mit verkauft. Im Keller befindet sich zudem noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, welcher über einen Kellerniedergang von außen erreichbar ist. Vor dem Haus ist ein Fahrradstellplatz angeordnet. Die Wohnung ist in Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche mit Einbauschrank, Bad, Flur und einen Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 55,25 m².Bei dem Grundstück, auf dem sich die insgesamt 13 Eigentumswohnungen der Eigentümergemeinschaft befinden, handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft gem. vorliegendem Erbbaurechtsvertrag am 01.05.2055 ab. Folglich ergibt sich eine Restlaufzeit von knapp 29 Jahren. Der Erbbaurechtsanteil der Wohnung Nr. 3 beläuft sich auf 5.550/100.000. Der für die Eigentumswohnung zu zahlende Erbbauzins beträgt insgesamt lediglich knapp 30,00 € im Jahr, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger entsprechende Renditechancen eröffnen.Nach dem vertragsgemäßen Ablauf des Erbbaurechts gewährt der Eigentümer (Oldenburgischer Generalfonds in Oldenburg) dem Erbbauberechtigten (Eigentümergemeinschaft) für die Bauwerke und Anlagen eine Entschädigung in Höhe des gemeinen Wertes, den die auf dem Erbbaugelände vorhandenen, dem Erbbauberechtigten gehörenden Bauten und Anlagen zur Zeit des Ablaufs des Erbbaurechts haben und erstattet ihm die Hälfte der bis dahin etwa gezahlten einmaligen öffentlich-rechtlichen Lasten zurück.Weitere Details sind dem zugrundeliegenden Erbbaurechtsvertrag zu entnehmen, der bei weitergehendem Interesse unsererseits gerne zur Verfügung gestellt wird. Zudem bieten wir eine persönliche Erläuterung im Rahmen einer Objektbesichtigung bzw. eines Beratungstermins an.