Altbaucharakter in neuer Vollendung – Wohnen in Berlin-Mitte

Großzügige Raumfolgen, charakteristische Altbautüren und freigelegtes Mauerwerk prägen das besondere Ambiente dieser exklusiven Fünfzimmerwohnung. Auf circa 157 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das historische Elemente mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung verbindet. Die großzügigen Flügeltüren schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während zwei Erker und ausgewählte architektonische Details den individuellen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und vereint heute den Charme seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Ein Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Der großzügige Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt bereits beim Betreten einen Eindruck der weitläufigen Raumgestaltung. Die durchdachte Aufteilung der fünf Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Rechter Hand befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus.Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und moderne Elektrogeräte. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten, der durch großzügigen Lichteinfall und den Blick ins Grüne eine einladende Atmosphäre schafft. Ein charakteristischer Rundbogen mit freigelegtem Mauerwerk setzt einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes.Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt.

Großzügige Flügeltüren verbinden diesen Raum mit dem angrenzenden, derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich. Die beiden Zimmer bilden eine harmonische Einheit, lassen sich zugleich jedoch auch als eigenständige Räume nutzen. Die historischen Türen und das freigelegte Mauerwerk verleihen dem Wohnbereich eine besondere Ausstrahlung und setzen einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung.Über den Flur erschließt sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen.

Gegenüber liegt ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch von hier aus gelangt man durch charakteristische Flügeltüren in einen weiteren Raum. Die Verbindung beider Zimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für großzügige Wohnkonzepte als auch für voneinander getrennte Arbeits- und Rückzugsbereiche.Eine besondere architektonische Qualität verleihen der Wohnung die beiden Erker, die für zusätzlichen Lichteinfall und eine abwechslungsreiche Raumgestaltung sorgen.

Von den beiden Kinderzimmern eröffnet sich zudem ein Blick auf den Berliner Fernsehturm. Die Kombination aus historischen Bauelementen, großzügigen Fensterflächen und urbanen Ausblicken verleiht den Räumen ihren individuellen Charakter.Ein separater Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt die funktionale Raumplanung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem maßgefertigten Spiegeleinbauschrank und einem integrierten Ankleidebereich mit weiteren Einbauten großzügigen Stauraum.

Eine stimmungsvolle Nischenbeleuchtung setzt dezente Lichtakzente, während eine eigene Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.Das unmittelbar angrenzende, durch eine Glastür separierte Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Beleuchtete Nischen, integrierte Radios und Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung der Bäder und spiegeln die sorgfältige Gestaltung wider.Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller sowie ein separater Fahrradkeller bieten praktische Abstellmöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung, die historischen Altbauelemente und die hochwertig ausgeführten Details schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Ergänzt durch die kleine Eigentümergemeinschaft entsteht ein Wohnangebot, das architektonischen Charakter, Individualität und modernen Komfort auf besondere Weise vereint.Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche zum Verkauf.

Sie haben somit die Möglichkeit, beide Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von den unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie dem Haus selbst zu verschaffen.