Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 122,49 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 84,43 m² Nutzfläche viel Platz für Familien und Paare.
Das ursprünglich 1903 erbaute und 2003 kernsanierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Glaskamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Büro unf ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie der stilvolle venezianische Deckenstuck im Erdgeschoss, der dem Wohnbereich eine besondere Eleganz verleiht.
Mehrere Kellerräume und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Balkon sowie ein optionaler Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
- Ca. 122,49 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer nutzbar
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glaskamin
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Balkon
- Separates Büro oder Abstellraum
- Mehrere Kellerräume und Dachboden
- Stellplatz für 50 € monatlich
Lage:
Das Haus befindet sich in Hofheim-Langenhain, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Rhein-Main-Gebiet.
Kindergarten, Grundschule, Bäckereien und Restaurants befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hofheim und Stadtteile.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und dem Frankfurter Flughafen.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.050 € monatlich
- Nebenkosten: 300 € monatlich
- Stellplatz: 50 € monatlich
- Gesamtmiete inkl. Stellplatz:2.400 €
- Kaution: 5.000 €
- Verfügbar ab: 02.2027
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung. Ein Garten und eine Garage gehören nicht zum Mietangebot.
Dieses Haus bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einer attraktiven Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!
Objektdaten
Energie
