Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – kernsanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Menden

Manchmal ist ein Haus mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Familienleben und wertvolle Erinnerungen. Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Menden bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 546 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für modernes und individuelles Wohnen.

Im Jahr 2025/2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und auf den KfW-55-Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Türen und Elektrik. Eine moderne Wärmepumpe, hochwertige Bäder sowie zeitgemäße Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen runden die Ausstattung ab. Damit bietet das Haus eine attraktive Grundlage für alle, die modernen Wohnkomfort genießen möchten, ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten einplanen zu müssen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet Raum für gemütliche Wohn- und Essbereiche sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten und bei Bedarf zum Flur sowie zum Wohn- und Essbereich hin abtrennen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Schlaf- und Kinderzimmern lassen sich problemlos ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder persönliche Rückzugsorte einrichten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss schafft praktischen Stauraum.

Das ca. 546 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein grüner Rückzugsort – hier lässt sich ein persönlicher Wohlfühlbereich schaffen.

Die Terrasse ist direkt von den Wohnbereichen zugänglich und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Sommerabenden und gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Erholung und Freizeit.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für die Einrichtung einer Waschküche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage, der kurze Wege beim Transport von Einkäufen und Haushaltsgegenständen ermöglicht. Ein separater Zugang zum Garten, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 6

Kernsanierung: 2025/2026

Energiestandard: KfW 55

Heizung: moderne Wärmepumpe

Ausstattung: hochwertige Bäder, Vinyl- und Fliesenböden

Gäste-WC und separater Abstellraum

Vollunterkellerung mit Anschlüssen für eine Waschküche

Terrasse und Garten

Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Menden (Sauerland), geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Nähe zu Grünflächen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Sauerlands bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Mendener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarstädte Iserlohn, Hemer und Unna bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region.

Fazit: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint großzügige Wohnflächen, moderne Haustechnik, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich in attraktiver Lage. Ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Platz und Lebensqualität legen.