Ein Haus, eine Scheune, eine Wiese – und tausend Möglichkeiten

Wittmannsgereuth: Viel Haus, viel Grundstück, viel FreiheitRuhig gelegen, mitten im Grünen und mit Platz für alles, was Sie vorhaben: Dieses ehemalige Zweifamilienhaus passt zu Familien, die endlich Luft zum Wachsen brauchen, genauso wie zu allen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.Solide Basis, moderne Technik:Hier müssen Sie nicht bei null anfangen: Das Dach wurde 2004/2005 erneuert, die Kunststofffenster stammen von 2001 und die Heizung ist von 2023. Schnelles Internet ist auch kein Thema mehr: Glasfaser liegt bereits im Haus an und ist betriebsbereit.Erdgeschoss: Vom Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche abgehen.

Die Küche ist kompakt, aber genau das ist die Chance: Mit einem Durchbruch entsteht eine offene Wohnküche, in der Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen. Im hinteren Bereich warten Bad, Heizungsraum, ein großes, frei nutzbares Zimmer sowie Öltankraum und Lagerfläche.Obergeschoss: Über die Holztreppe erreichen Sie vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer funktionieren. Dazu kommen zwei Bäder, eine zweite Küche und ein weiteres Wohnzimmer, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerlösung oder Home-Office mit Rückzugsmöglichkeit.

Das Highlight ist der ehemalige Werkstattbereich: Als Atelier oder Hobbyraum nutzbar, mit eigener Treppe direkt hinunter in den Garten.Der Dachboden bietet genug Höhe für zusätzlichen Wohnraum, und im Teilkeller finden Sie reichlich Stauraum.Grundstück: 1.327 m² zum AustobenMehrere Stellplätze, zwei Garagen, eine Scheune und ein kleiner Schuppen lassen kaum Wünsche offen, ob für Werkstatt, Sammelleidenschaft oder Fahrzeuge. Starkstrom ist bereits vorhanden und macht das Laden von E-Autos unkompliziert.

Hinter der Scheune steigt eine sanft erhöhte Wiese an, perfekt für Gemüsebeete, Spielfläche oder einfach zum Durchatmen.Neugierig geworden?Dieses Haus ist keine fertige Lösung, sondern eine Einladung, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Platz, Ruhe und Potenzial.