Moderne Dachgeschosswohnung aus 2008 mit großzügigem Spitzboden in ruhiger Lage von Burgsteinfurt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Burgsteinfurt erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre verbindet. Obwohl das ursprüngliche Gebäude ca. aus dem Jahr 1972 stammt, entstand die Wohnung in ihrer heutigen Form ca. im Jahr 2008 und bietet damit ein eigenständiges, zeitgemäßes Wohnambiente.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen freundlichen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Badewannen/ - Duscheinheit. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während eine Gegensprechanlage die Ausstattung sinnvoll ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe direkt vom Wohnbereich erreichbare ausgebaute Spitzboden. Auf einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m² eröffnen sich vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten , beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Zwei integrierte Balkonfenster schaffen dabei eine freundliche Atmosphäre und sorgen für Tageslichteinfall. Bitte beachten Sie, dass diese zusätzliche Fläche nicht zur genehmigten Wohnfläche zählt und daher nicht in den ca. 72 m² Wohnfläche enthalten ist, sondern ein Bonus zur Wohnfläche darstellt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus verfügt jede der drei Wohneinheiten über eine eigene Heizungsanlage, sodass die jeweilige Wärmeversorgung unabhängig geregelt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Burgsteinfurt, nur wenige Schritte vom Kreislehrgarten entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition: Diese Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und zusätzliche Nutzungsfläche zu einem überzeugenden Gesamtpaket.