Historisches Stadthaus im Herzen von Fürstenberg/Havel – Wohnen mit Blick auf den Baalensee

Dieses um 1920 errichtete Stadthaus verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für die große Familie, generationsübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus befindet sich auf einem ca. 243 m² großen Grundstück mitten im historischen Stadtkern von Fürstenberg/Havel und fügt sich harmonisch in das gewachsene Altstadtbild ein. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick auf den Baalensee sowie die unmittelbare Nähe zur Havel - beides ist nur einen Steinwurf entfernt.Im Zuge der Stadtkernsanierung wurde das Gebäude zwischen 1994 und 1996 grundlegend modernisiert.

In diesem Zeitraum wurden unter anderem das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage ersetzt sowie Teile der Bäder modernisiert und die Räumlichkeiten erneuert.Im Erdgeschoss befand sich zuletzt ein Versicherungsbüro. Die vorhandenen Räumlichkeiten können - je nach Bedarf und vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - erneut gewerblich genutzt oder durch eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Hier stehen derzeit zwei Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein älteres Badezimmer zur Verfügung.Das Obergeschoss bildet den klassischen Wohnbereich mit einer großzügigen Küche, drei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Kamin und einem schönen Blick in den Garten sowie auf den Baalensee.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei bereits nutzbare Schlafzimmer und bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller sowie einen rückwärtigen Zugang über die Nebenstraße. Dort befinden sich eine Garage sowie ein Nebengebäude mit vorhandenem Badezimmer.

Dieses befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästehaus, Hobbybereich, Atelier oder zusätzliche Abstellfläche.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichem Anspruch sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, wodurch sich die historische Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.Ein besonderes Highlight: Nach Absprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Bootsliegeplatz inklusive Bootsschuppen am Baalensee zu erwerben - eine seltene Gelegenheit für Wassersport- und Naturliebhaber.