Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 542 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Blick über den Frauenberg und Fulda errichtet. Das Gebäude mit ca. 153 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist massiv gebaut, voll unterkellert und teilsaniert. 1993 wurde ein zweigeschossiger Wintergarten angebaut, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Daneben die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Wintergarten. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die obere Ebene des Wintergartens. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Dort stehen weitere 2 Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein kombinierter Wasch- und Heizungskeller sowie 2 Abstellräume. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein ¼ Miteigentumsanteil an einer ca. 65 m² großen Wegfläche vor dem Haus. Die Wohnraumfenster sind bis auf 2 Ausnahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 2 x mit Dreifachverglasung. Bad OG und Gäste-WC verfügen über Fußbodenheizung. Bodenbeläge: Im Wohn-/Esszimmer Stäbchen-Parkett, im Übrigen Teppich und Fliesen.

Wesentliche Modernisierungen:1997 Erneuerung Erdgas-Zentralheizung 2006 Modernisierung Innenausbau 2007 Modernisierung Bad OG, 2010 Einbau Bad DG, 2016 Erneuerung Gäste-WC EG2008 Neue Haustür 2010 - 2015 Erneuerung von ca. 50 % der Fenster in den Wohnräumen2010 - 2019 Erneuerung Elektrik in Küche, Dachgeschoss und Treppenhaus2010 Installation Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Ersatz Durchlauferhitzer durch eine zentrale Warmwasserversorgung2023 Installation Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und Speicher mit ca. 10 kWpDie Immobilie kann von den neuen Eigentümern nach deren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen weiter modernisiert werden.

Einbauküche sowie PV-Anlage mit Speicher werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.