Objektbeschreibung
Die ca. 56 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Wohnhauses. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst im Jahr 1995 ausgebaut bzw. errichtet und ist damit deutlich jüngeren Baujahrs als das ursprüngliche Gebäude. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zudem in wesentlichen Bereichen modernisiert. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine klassische Einrichtung mit Wohn- und Sitzmöbeln.
Das separate Schlafzimmer lässt sich unabhängig vom Wohnbereich einrichten und schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch das halbe Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, kleiner Rückzugsort oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2025 neu eingebaut wurde und sich durch ihre zurückhaltende Gestaltung harmonisch in den Raum einfügt.
Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.Ebenfalls im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit einer neuen, eigenen Gastherme ausgestattet. Damit verfügt die Wohnung über eine separate, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Wärmeversorgung. Da sich der Energieausweis bei einem Mehrfamilienhaus auf das Gebäude und nicht auf eine einzelne Wohnung bezieht, bildet dieser die im Jahr 2025 neu installierte Gastherme der Wohnung nicht gesondert in Form eines eigenen Energieausweises ab.Im Zuge der Modernisierung wurde 2025 zudem in allen Wohnräumen neuer Vinylboden verlegt, wodurch die Wohnung ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild erhält.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das eine natürliche Belichtung und Belüftung ermöglicht.Ergänzend zur Wohnfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht das Abstellen eines Pkw direkt am Objekt.Die Wohnung verbindet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine klare Raumaufteilung mit den im Jahr 2025 vorgenommenen Modernisierungen. Die neue Einbauküche, die eigene neue Gastherme, der durchgängig neu verlegte Vinylboden sowie Kellerraum und Außenstellplatz ergänzen das Wohnangebot.
Objektdaten
