Freistehendes Haus 200 m² Nutzfläche, großer Garten 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen in Marbach

Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen ca 185 qm Wohnfläche und exklusivem 1.000 m² Garten und Fernblick in Marbach!

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Ihr eigenes Paradies: Freistehendes Haus ca. 185 qm Wohnfläche und mit Vorratsraum ca. 20 km sind es insgesamt 200qm Nutzfläche mit 1.000 m² Garten zur Alleinnutzung, Einbauküche & Panorama-Blick in Petersberg-Marbach

Zur Vermietung steht dieses vielseitige, freistehende Haus in begehrter und ruhiger Lage von Petersberg-Marbach. Das Objekt bietet auf zwei Etagen zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich hervorragend für ein großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Erdgeschoss: Ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 helle Zimmer. Highlight ist der rund 25 m² große Balkon mit großer elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat keine Einbauküche. Sie muss vom Mieter selbst hergerichtet werden.
Dachgeschoss: Charmante 3-Zimmer-Wohnung ca 70 qm, mit eigenem Balkon, hochwertiger Einbauküche und einem einzigartigen, unverbaubaren Fernblick ins Grüne.

Beide Wohnungen haben eine Badewanne und Dusche.

Der riesige, ca. 1.000 m² große Garten steht komplett Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für ungestörte Stunden im Freien.
Eine Gartenhütte ist vorhanden. Ein Gewächshaus ist auch vorhanden, ein paar Glasscheiben müssen ausgetauscht werden.

Keine Tiere erwünscht.

Komplettes Haus mit zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen (EG & DG) insgesamt ca 185 qm Nutzfläche.
Grundstück / Garten: Ca. 1.000 m² großer Garten zur exklusiven Alleinnutzung

Küche: Hochwertige Einbauküche im Dachgeschoss enthalten

Außenbereiche:
Großzügiger EG-Balkon (ca. 25 m²) mit elektrischer Markise & direktem Gartenabgang
Separater DG-Balkon mit unverbaubarer Panorama-Aussicht

Keller & Garage:
Großer Vorratsraum mit viel Stauraum sowie eine eigene Waschküche

Garage mit praktischem direktem Zugang zur Waschküche/zum Keller (trockenen Fußes ins Haus!)

Wichtiger Hinweis: Keine Haustiere erwünscht.

Lage: Idyllisch, naturnah & top angebunden
Das Objekt befindet sich im beliebten Petersberger Ortsteil Marbach. Die Lage vereint Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur:

Freizeit & Natur: Ein nahegelegener Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur vor Ort: Lebensmittelmarkt, Grundschule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Sehr gute und schnelle Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A7 – ideal für Pendler.