Großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick über Bad Mergentheim

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in Bad Mergentheim. Mit ihrem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem beeindruckenden Ausblick bietet sie ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, auf denen Sie die Sonnenstunden genießen können. Durch die Lage im Dachgeschoss eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Dächer von Bad Mergentheim und die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein Wohngefühl, das über den Dächern der Stadt seinesgleichen sucht.Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Stäbchenparkettboden für eine warme und angenehme Atmosphäre. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die ein komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus wurden die Dachfenster überarbeitet, ein Dachfenster vollständig ausgetauscht sowie die Ventile der Heizkörper erneuert.

Im Jahr 2019 wurde die Kellerdecke des Mehrparteienhauses gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes zusätzlich verbessert wurde.Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht in bester Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Charme in Bad Mergentheim suchen.