HEGERICH: Wohnen mit besonderem Flair – Familienfreundliches Reihenhaus mit Südgarten und Sauna

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1984 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Mit ca. 176,33 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem Grundstück von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit Platz zum Wohnen und Entspannen wünschen.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Aufteilung der verschiedenen Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC sowie eine großzügige Küche mit Einbauküche.

Daran schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich an, der das Herzstück des Hauses bildet. Wenige Stufen führen in den tiefer gelegenen Wohnbereich und verleihen diesem eine besondere räumliche Wirkung. Ein Kamin ergänzt das wohnliche Ambiente. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die weitgehend blickgeschützte Gestaltung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und schafft einen persönlichen Rückzugsort im Freien - hier lässt sich das Leben im Freien genießen.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Ein helles Arbeitszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen separaten Ankleidebereich sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und WC.Das Dachgeschoss eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen, bsp. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein zusätzlicher innenliegender Raum eignet sich als Ankleide- oder Abstellbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einem großzügigen Abstellraum und dem Heizraum befindet sich hier ein eigener Saunabereich mit eigener Dusche - eine schöne Möglichkeit, sich einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause einzurichten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.Der Kaufpreis beträgt 1.620.000 € für das Haus sowie 30.000 € für die Garage, insgesamt 1.650.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.