Freistehendes Einfamilienhaus mit 324 m² Nutzfläche auf 676 m² Grundstück

Wo Großzügigkeit auf Wohnqualität trifft
Dieses im Jahr 2014 errichtete freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Obertraubling-Piesenkofen entstand eine Immobilie, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Wohnambiente mit viel Platz, Komfort und Flexibilität bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen, einer offenen Wohnatmosphäre und einer Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit nahezu 50 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und einen fließenden Übergang auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten schafft.

Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienzeit, entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Gäste-WC und praktische Nebenräume ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren großzügigen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Familienbad. Durch die Dachkonstruktion entstehen besonders großzügige Grundflächen, die das tatsächliche Raumgefühl deutlich größer wirken lassen als es die nach Wohnflächenverordnung ausgewiesene Wohnfläche vermuten lässt.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das hochwertig ausgebaute Untergeschoss.

Anders als bei klassischen Kellergeschossen wurde hier ein Wohnstandard geschaffen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Große Lichtschächte sorgen für angenehmes Tageslicht, während Fußbodenheizung und komfortable Raumhöhen eine wohnliche Atmosphäre schaffen.