Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon& Geothermie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2024) mit Südbalkon & Geothermie

Diese moderne, energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten in ruhiger, naturnaher Lage in Tangstedt.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2024 – moderne, energieeffiziente Bauweise
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss, mittig gelegen, Südausrichtung
• Großzügiger Südbalkon (ca. 8,9 m²) mit elektrischer Sonnenmarkise
• Fußbodenheizung und Geothermie
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler (vom Mieter selbst zu stellen)
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Zusätzliches Kellerabteil
• Außenstellplatz für 45 € monatlich

Miete & Nebenkosten

• Kaltmiete: 1.035,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 125,00 €
• Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
• Außenstellplatz: 45,00 €
• Gesamtmiete: 1.285,35 € monatlich

Mietbedingungen

• Staffelmiete mit fünf Erhöhungen der Kaltmiete um jeweils 2 % im Abstand von zwei Jahren.
• Beidseitiger Kündigungsverzicht auf die ordentliche Kündigung für die Dauer von zwei Jahren ab Mietbeginn.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wilstedt der Gemeinde Tangstedt (Kreis Stormarn), in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder, Wälder und zahlreiche Reitmöglichkeiten aus – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Alles Wichtige in der Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten in Tangstedt: EDEKA, ALDI, Bäckereien und weitere Geschäfte
• Kindertagesstätte „Kunterbunt“ direkt in Wilstedt
• Grundschule in Tangstedt
• Weiterführende Schulen in Norderstedt und Umgebung
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Reitmöglichkeiten

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag und der Nähe zum Hamburger Umland.