Altbaucharme und modernes Wohnkonzept in Zweifamilienhaus

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Diese großzügige obere Wohneinheit, mit eigenem ca. 380qm großen Garten, verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einem modernen, offenen Wohnkonzept.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sichtbare Holzbalken, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, Kaminofen und die offene Treppe zur ausgebauten Galerie prägen das besondere Raumgefühl.

Die Wohnung wurde nach Angaben der Eigentümer beim Erwerb im Jahr 2023 vollständig und aufwändig saniert, ausgebaut und modernisiert.

Der Grundriss bietet neben dem zentralen, 65qm großen Wohn- und Essbereich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, die Küche, zwei Abstell-/Technikbereiche sowie einen vom Bad erreichbaren Hauswirtschaftsraum.

Auf der oberen, ebenfalls ausgebauten Ebene befinden sich die Galerie und ein weiteres Gästezimmer.

Die großzügige Küche ist als eigenständiger, moderner Bereich gestaltet und verfügt über eine Kochinsel. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs.

In der Wohnung wurde ein Smart-Home-System auf Basis von Shelly-Komponenten verbaut. Zahlreiche Funktionen lassen sich komfortabel per Sprachsteuerung bedienen. Die automatisierte Steuerung der Dachfenster ergänzt das technische Konzept. Eine PV- Anlage mit Speicher ergänzt die technischen Komponenten. eine Klimaanlage sorgt im Schlaf- und Gästezimmer für angenehme Temperaturen.

Genügend Stauraum ist dank der drei Kellerräume und einem zusätzlichen Dachboden auf der Galerie vorhanden. Zwei Gemeinschaftsräume im Keller, von denen einer als Waschraum genutzt wird, bieten weitere Möglichkeiten.

Zum Wohnkonzept gehören attraktiv gestaltete Außenbereiche. Vorhanden sind unter anderem eine Terrasse, eine angelegte Feuerstelle, ein Hochbeet und ein Gartenhäuschen für Geräte. Für den Mähroboter wurde eine separate Garage vorgesehen.

Ausstattung:
PV-Anlage mit Speicher, Smart-Home-Steuerung, Automatische Dachfenster, Klimaanlage, Galerie, Kaminofen, 380 qm Garten, 3 Kellerräume, Waschraum für Waschmaschine und Trockner, hochwertige Einbauküche, Balkon, Terrasse, Gartenhäuschen, Feuerstelle, Hochbeete, Kameraüberwachter Eingangsbereich/Klingel, 3 Stellplätze

WINTERFELDT FINANZDIENSTLEISTUNGEN Franziska Winterfeldt Neuhofer Weg 24a · 16775 Löwenberger Land Tel. 01520 1537781 · Impressum & Rechtliche Hinweise Winterfeldt Finanzdienstleistungen Inhaberin: Franziska Winterfeldt Neuhofer Weg 24a · 16775 Löwenberger Land Tel: 01520 1537781 · Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO: Erlaubnis gem. § 34c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GeWO, Gemeinede Löwenberger Land Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: europa.eu. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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