Top gepflegte Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Kaminofen

Bitte erst vollständig lesen, dann eine Anfrage stellen!!!Angeboten wird eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 78 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich und ermöglichen somit eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem funktionsfähigen Kaminofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein separater Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 €. Die Heizkosten werden zusätzlich direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines auf vier Jahre befristeten Mietvertrags. Das Mietverhältnis endet mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit.Voraussetzung für die Anmietung sind ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen aus eigener Erwerbstätigkeit sowie eine einwandfreie SCHUFA-Auskunft.

Eine Vermietung bei vollständigem oder ergänzendem Bezug von Leistungen des Jobcenters oder anderer Sozialleistungsträger ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen.Wir bitten Interessenten, sich bereits in ihrer ersten Anfrage kurz vorzustellen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Beruf, Ihren Arbeitgeber, die Art Ihres Beschäftigungsverhältnisses sowie den gewünschten Einzugstermin mit. Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht.