Haus, 4 Zimmer, 113 m², in Kassel

Ein Zuhause, das Stadtleben und Natur verbindet

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Kleinfamilien, Paare oder alle, die Wohnen mit kurzen Wegen und gleichzeitig viel Ruhe verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Kassel-Niederzwehren und grenzt unmittelbar an ein Biotop. Hinter dem Haus beginnt die Natur – mit anschließenden Wander- und Fahrradwegen.
Und trotzdem liegt das tägliche Leben praktisch vor der Haustür: Das DEZ-Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
So lässt sich der Alltag bequem organisieren, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Wohnen auf drei Ebenen
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Familienabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, eine praktische Vorratskammer sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
1. Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Hinzu kommen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens.
2. Obergeschoss
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet durch die vorhandenen Dachschrägen einen ganz besonderen Charakter.
Der Raum lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer, Hobbybereich, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Hier befindet sich außerdem die Gastherme.

Außenbereich – klein, aber vielseitig
Das ca. 212 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung und ist zudem pflegeleicht.
Eine große Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Komfortable Extras
Das Haus bietet einige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm machen:
Kamin-
Für gemütliche Abende und eine besondere Wohnatmosphäre.
Wallbox-
Eine moderne und praktische Ergänzung für Elektrofahrzeuge.
Großer Stellplatz-
Platz für ein großes Fahrzeug oder zwei Kleinwagen.
Große Gartenhütte-
Viel zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Einbauküche- bereits vorhanden
️Mobiliar-
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache auf Wunsch übernommen werden.
️Außenanstrich 2026-
Die Außenfassade wurde 2026 frisch gestrichen
Energieausweisklasse B-
Ein besonders attraktiver Pluspunkt mit Blick auf den Energieverbrauch.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Niederzwehren sowohl für aktive Familien als auch für Ruhesuchende ideal geeignet ist. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem absoluten Traumhaus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben.