Gutenstetten OT – Geräumiges Bauernhaus mit integrierter Garage und separater Scheune

Das geräumige Bauernhaus mit integrierter Garage und separater Scheune befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.098 m². Zusätzlich gibt es eine weitere Einzelgarage auf dem Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1876 erbaut und zuletzt im Jahr 1974 umgebaut. Es befindet sich im sanierungsbedürftigen und modernisierungsbedürftigen Zustand. Um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen sind demnach umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.Insgesamt stehen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Wohnhaus kann entweder als großes Einfamilienwohnhaus oder nach Umbau auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.Das Wohngebäude ist nur teilweise mit einem Gewölbekellerraum unterkellert.Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten.Für die Liegenschaft besteht kein Denkmalschutz.Die insgesamt sehr schöne und gut nutzbare Grundstückssituation rundet die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Impressionen hinsichtlich der Gebäude und der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Erdgeschoss:- Hauseingang/Diele mit Treppenanlage- Küche- Badezimmer- Zimmer 1- Zimmer 2- Vorrat + Hauswirtschaftsraum- Lagerraum- Heizungsraum + Öllagerraum- Garage im Haus integriertDachgeschoss:- Diele/Treppenhaus- Küche- Badezimmer - Zimmer 3- Zimmer 4- Zimmer 5 mit Zugang zum Balkon- Zimmer 6- Vorrat-Abstellraum- Balkon