Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

Massive 2 1/2 und zweigeschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gaube, Anbau/Pultdach, ca. 30m² Keller, Rotstein Außenmauerwerk/Haupthaus, Putzfassade/ Anbau, Treppenhaus im Haupthaus, Baujahr Vorderhaus ca. 1953, Zwischenbau ca. 1900, zweigeschossiger Anbau ca. 1949, etc.; Außenanlagen: geräumige Garage mit Automatiktor, Abstellraum, kleiner Westbalkon im 1. Obergeschoss, Hofplatz mit Toreinfahrt, etc.; Ausstattung: Erdgeschoss ca. 40m² Ladenlokal (um 14m² erweiterbar), ca. 14m² Büroraum, Flur, Toilette mit Vorraum, ca. 20m² Lagerraum, angrenzend ca. 90m² Werkstattfläche mit Treppe ins Obergeschoss, ca. 82m² Nutzfläche inklusive Toilettenanlagen im Obergeschoss, etc.. Im Vorderhaus ein Treppenhaus zu den Obergeschossen ca. 14m², 1. OG eine 3 Zimmerwohnung vermietet, Wohnfläche ca. 110m² (45/20/15m²), Flur, modernisiertes Wannenbad mit Duschkabine, Fußboden: Fliesen- oder Teppichbeläge, weiße Innentüren, Einbauküche, tlw. Schrankeinbauten, tlw. Deckenvertäfelungen, etc.; 2. OG eine 3 Zimmerwohnung, Wohnfläche ca. 60m² (ca. 25/13/9m² Wannenbad mit Duschkabine, Einbauküche, Fußböden: Laminat- oder Fliesenbeläge, weiße Innentüren, etc.. Eine erzielbare Nettomiete (nicht Istmiete) von € 32.000,- ist vorstellbar.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 1953 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2001 mit 5.000L - Erdtank. Ein vielseitig verwendbares Wohn- und Geschäftshaus zum marktgerechtem Kaufpreis, auch für einen Handwerksbetrieb geeignet.