Ehemaliges Winzerhaus mit Garten und Garage in Brauneberg/Mosel

Dieses charmante Winzerhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich im beliebten Moselort Brauneberg und vereint den Charakter eines historischen Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen.Im Jahr 2000 wurden die wesentlichen Versorgungsleitungen sowie die technische Ausstattung umfassend erneuert. Hierzu zählen die Wasser- und Stromleitungen, die Heizungsanlage sowie die Fenster. Die vorhandene Ölheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand und verrichtet zuverlässig ihren Dienst.

Im Jahr 2023 wurde zudem das Dach neu eingedeckt, sodass hier bereits eine wichtige Investition in die Zukunft erfolgt ist.Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein praktisches Hauswirtschafts- bzw. Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Garten sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus. Von dort gelangen Sie ebenfalls zur Garage mit zwei Stellplätzen.

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage sowie direkt vor dem Haus.Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus bietet dieser Bereich weiteres Ausbaupotenzial, sodass individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können (evtl. genehmigungspflichtig).Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die den besonderen Charme eines traditionellen Winzerhauses schätzen und Freude daran haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, den Nebengebäuden und den vorhandenen Ausbaureserven bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.