Möblierte 4-Zimmer Wohnung in Alsterlage in Hamburg-Winterhude mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen

Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 PKW Stellplätzen in gehobener Wohnlage in Hamburg-Winterhude nur wenige Schritte vom Alsterufer entfernt. Die ca. 142 qm große Wohnung hat Parkettboden und Zentralheizung und liegt in der 2. Etage eines 1924 gebauten Hauses (in 2000 kernsaniert) mit Fahrstuhl. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze, ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.
Das komfortable Wohn-Esszimmer ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit einer gemütlichen Couch, einen Smart-TV mit Kabelanschluss (nicht auf Fotos zu sehen), DVD-Player und HiFi-Anlage und einem Esstisch für 4 Personen.

Ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre ist aber nicht funktionsfähig. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof.
Die ca. 20 qm große Küche verfügt über ein Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Neben verschiedenen weiteren Küchengeräten stehen Essgeschirr, Kochgeschirr und Geschirrtücher zur Verfügung.
Im ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer gibt es ein gemütliches Doppelbett (180 x 220 cm). Ein neben dem Schlafzimmer gelegenes Ankleidezimmer mit geräumigem Kleiderschrank bietet viel Platz, von hier hat man Zugang zum zweiten, kleineren Balkon.

Bettdecken, Kissen sowie Bettwäsche, werden zur Verfügung gestellt. Ein Gäste-Arbeitszimmer im vorderen Teil der Wohnung bietet mit einem Schreibtisch Platz fürs Homeoffice und kann wahlweise als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, ein Schlafsofa ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das ca. 10 qm große Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner hat eine stilvolle Badewanne im Retrolook sowie eine separate Dusche mit Rainshower-Duschkopf, WC und ein Bidet sowie ein Fenster für Tageslicht sind vorhanden.

Im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und WC, ebenso wie Fußboden- und Handtuchheizung und Ventilation. Hamdtücher werdern zur Verfügung gestellt Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Bei der Wendeltreppe im Hintergrund einiger Fotos handelt es sich um ein Nottreppenhaus, das im Alltag unbenutzt bleibt.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt.

Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein schneller Internetanschluss (Kabel, 300 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen statt. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze (1 Garagenplatz, 1 Außenstellplatz im Hof), die in der Miete enthalten sind.
Verbrauchsausweis