Norddeich: Eigentumswohnung in strandnaher Lage – Geeignet für die Ferienvermietung

In beliebter, strandnaher Lage erwartet Sie diese gepflegte und ansprechend geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1975 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Gebäude wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instandgehalten und insbesondere auch energetisch modernisiert. So erfolgte im Jahr 2020 die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung.

In den Jahren 2021/2022 wurden die Laubengänge erneuert, gefolgt von der kompletten Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022. Diese fortlaufenden Maßnahmen tragen maßgeblich zum gepflegten Erscheinungsbild des Apartmenthauses bei. Auch die hier angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der intelligenten Raumaufteilung und des durchdachten Grundrisses entsteht bereits beim Betreten ein angenehmes und stimmiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur geschlossenen Loggia, die den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Gemeinsam bilden diese Bereiche das kommunikative Zentrum der Wohnung und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte Küchenzeile ist mit einem 4-Platten-Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet und bietet damit alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Ein separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Außenrollladen sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, der mit Steckdosen für E-Bikes ausgestattet ist. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich zudem ein Anwohnerparkplatz. Der derzeit vorhandene Parkausweis ist bis Ende April gültig und kann bei Bedarf anschließend bei der Stadt Norden neu erworben werden.

Besonders hervorzuheben ist, dass das vorhandene Inventar und Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten sind. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte weitere Nutzung. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen der Ferienvermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung liegt vor. Die Übergabe des Objektes kann flexibel erfolgen.