NEUBAU AM NEUEN PARK | 2-Raum-Wohnung mit EBK und Terrasse in Südausrichtung

Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit - hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.Auf rund 44 m² verbindet diese 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eine klare Aufteilung mit einem einladenden Wohngefühl.

Der großzügige Flur führt in den offenen Wohn- und Kochbereich, der Platz zum Essen und Entspannen bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders schön: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für den ersten Kaffee an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend im Freien. Das separate Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort. Eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss im Bad sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Grundriss praktisch und alltagstauglich.Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage.

Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze. Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.