Familienwohnung im EG: 3 Zi., 78 m², Terrasse | QNG Detmold

QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Steuervorteil? Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Wohnung, aktuell ab 1,94 % p. a.? Knapp 40 % des Gebäudeanteils in den ersten vier Jahren abschreiben (Sonder-AfA nach § 7b EStG plus degressive AfA)? Beispiel für Kapitalanleger: ca. 954 € Steuervorteil pro Monat bei 69.000 € BruttojahresgehaltAlle Details und eine vollständige Beispielrechnung findest du weiter unten.Die größte Wohnung in Haus 3: knapp 78 m² im Erdgeschoss, ein offener Wohnbereich mit über 30 m² und eine Terrasse.Das Wichtigste auf einen Blick. ca. 77,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss.

Terrasse mit ca. 10 m². offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, gut 31 m². 2 weitere Zimmer à knapp 12 m², großzügiger Flur, Duschbad, Abstellraum. KfW-40 mit QNG-Siegel, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Raffstores und Rollläden elektrisch. Bad mit bodengleicher Dusche, Designboden in Holzoptik, CAT-7 in allen Wohn- und Schlafräumen. Außenstellplatz optional, überdachte Fahrradstellplätze, Bezug ca. Ende 2027In Haus 3 gibt es nur sechs Wohnungen, die Hausgemeinschaft bleibt also überschaubar.

Das Gebäude steht hinten auf dem Grundstück, erreichbar über Treppenhaus und Laubengang, einen Aufzug hat es nicht.Familien bekommen viel Platz auf einer Ebene und einen eigenen Freisitz. Als Anlage rechnen wir mit 12,50 €/m², also rund 972 € Kaltmiete im Monat.Frag das Exposé mit Grundriss an, wir melden uns bei dir.