Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus in Eichelsbach, einem Ortsteil von Elsenfeld, wurde 1997 erbaut und im Jahr 2020 durch die Fertigstellung des Innenausbaus weitgehend vollendet. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 167,68 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das offene Wohnkonzept. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist direkt bewohnbar. Der Außenbereich bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt angelegt werden.Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Büro sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch einen beeindruckenden Luftraum ein besonderes Raumgefühl vermittelt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer und die Küche. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für den Alltag und schafft zugleich gute Voraussetzungen für ein offenes und kommunikatives Wohnen.Das Dachgeschoss verfügt aktuell über ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Auch hier bestehen Möglichkeiten, die vorhandene Fläche individuell zu nutzen und die Raumaufteilung bei Bedarf anzupassen. Der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers ist grundsätzlich denkbar und könnte den Wohnkomfort auf dieser Ebene weiter erhöhen.Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Werkstatt sowie ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung.

In der Werkstatt sind bereits Anschlüsse für ein mögliches Badezimmer vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.Das ca. 750 m² große Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus. Der Außenbereich ist derzeit noch nicht vollständig hergerichtet und eröffnet somit die Möglichkeit, Garten, Terrasse und weitere Außenflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer Freude daran hat, sein zukünftiges Zuhause nach und nach zu vervollständigen, findet hier eine gute Grundlage.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem besonderen Raumgefühl durch den offenen Wohnbereich und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich für Käufer, die ein bereits bewohnbares Eigenheim mit guter Substanz suchen und den Außenbereich sowie einzelne Ausstattungsdetails langfristig nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.