Objektbeschreibung
IHR ZUHAUSE MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK
Stellen Sie sich vor: Kaffee auf dem Balkon, der Blick auf Mosel und Weinberge. Hier werden Ruhe, Entspannung und Weite Teil Ihres Alltags.
Ein charmantes, gemütliches Haus mit viel Platz für gemeinsame Zeit und zugleich Raum für Rückzug und Privatsphäre.
+ 1.000 m² PRIVATER MOSELGARTEN
+ 4 WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN UND MEHRERE GENERATIONEN
+ CA. 300 m² WOHNFLÄCHE UND ÜBER 200 m² NUTZFLÄCHE
+ MODERN MÖBLIERT, GEPFLEGT UND BEZUGSFERTIG
+ PROVISIONSFREI VON PRIVAT
Das Besondere: Das Haus fühlt sich wie ein gemeinsames Zuhause an und bietet gleichzeitig die Freiheiten von vier separaten Wohnbereichen. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung.
DIE VIER WOHNBEREICHE
HOCHPARTERRE: ca. 100 m² mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Küche, Bad, zwei Balkonen und erhöhter Terrasse.
1. OG: zwei Wohnungen mit ca. 60 und 40 m², jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Eine davon hat zwei Balkone.
2. OG: ca. 80 m² mit Küche und Essbereich, Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie Bad. Offener Zugang vom Treppenhaus.
Alle Wohnungen bieten wunderschöne Moselausblicke und moderne Einbauküchen.
MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG
Sie könnten praktisch mit Ihrem Koffer anreisen und direkt einziehen. Sofas, Betten, Schränke, TV-Geräte, Kaffee-, Spül- und Waschmaschinen sowie WLAN-Technik sind vorhanden. Die Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde 2015/2016 umfangreich saniert und seitdem laufend modernisiert, unter anderem mit neuen Einbauküchen, Fenstern und Balkontüren.
Zusätzlich gibt es eine lange Garage für zwei PKW hintereinander, umfangreiche Lager- und Kellerräume, zwei weitere Lagerräume mit jeweils ca. 50 m² (einer beheizbar) sowie einen Dachboden.
IHR PRIVATER MOSELGARTEN
Gegenüber dem Haus liegt der rund 1.000 m² große Garten, der bis zum Fuß- und Radweg direkt am Moselufer reicht. Mit freiem Blick auf Fluss und Weinberge bietet er viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein.
Die professionelle, insektenfreundliche Bepflanzung sorgt zu verschiedenen Jahreszeiten für neue Blüten und Farben.
LAGE UND HOCHWASSER
Alf liegt zwischen Koblenz und Trier. Bäckerei, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Über die Brücke erreichen Sie Bullay mit Bahnhof, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte finden Sie im nahen Zell.
Das Haus liegt erhöht am Hang. Bei Hochwasser können die unteren, ebenerdigen Lager- und Garagenflächen betroffen sein, während die Wohnetagen deutlich höher liegen.
Da wir inzwischen ausgewandert sind, geben wir diesen besonderen Ort nun in neue Hände. Wir würden uns freuen, wenn Haus und Garten weiterhin mit Leben gefüllt werden und die neuen Bewohner die wunderschönen Moselausblicke genießen.
Wir verkaufen provisionsfrei von privat.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder mit einem Kaufangebot!
Objektdaten
Energie
