Doppelhaushälfte bauen, bis zu drei Wohneinheiten nutzen

Sie wollen bauen, statt weiter zu suchen. Vielleicht für sich selbst, vielleicht als Anlage - vielleicht beides auf einmal. Dieses Grundstück lässt Ihnen alle drei Wege offen.Am Rand von Schweinheim, im Neubaugebiet Rotäcker, endet die Bebauung und die Landschaft beginnt. Vor Ihnen liegen Felder, dahinter steigen die bewaldeten Höhen an. Sie bauen nicht in eine Lücke, sondern an eine Kante, die so bleibt - Ortskern und Sportanlage im Rücken, die Aschaffenburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.Das Baurecht ist bei einem Grundstück der eigentliche Gegenstand, deshalb im Klartext: Zulässig sind zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, als Doppelhaushälfte, mit Sattel- oder Pultdach zwischen 35° - 42°. GRZ 0,4 und GFZ 0,8 ergeben rund 144 Quadratmeter Grundfläche und etwa 288 Quadratmeter Geschossfläche.

Je 100 Quadratmeter Grundstück ist eine Wohnung zulässig. Hier könnten also drei Wohnungen entstehen - je eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Wie viele Einheiten daraus werden, entscheiden Sie. Als Familie nutzen Sie das Haus ganz für sich. Oder Sie teilen es so auf, dass zwei Generationen unter einem Dach leben, jede mit eigenem Bereich. Wer die Rate entlasten will, stellt ein oder zwei vermietbare Einheiten dazu. Als Kapitalanleger schöpfen Sie den Rahmen aus: drei Wohnungen dort, wo Neubauflächen selten geworden sind.Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sie planen und bauen, ohne auf Leitungen zu warten.  Hier nochmal zusammengefasst: ·     Ortsrandlage direkt an Feldern und Höhenzügen·      Bis zu drei Wohneinheiten zulässig ·      Alleine nutzen, Mehrgenerationen oder vermieten·      Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen·      Nachbarhälfte noch nicht bebaut ·      GRZ 0,4 · GFZ 0,8; Dachneigung 35° - 42°·      Reines Wohngebiet - dauerhaft ruhiges Umfeld ·      Voll erschlossen und damit ohne Wartezeit bebaubarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen.