Sofort bezugsfrei: junge Doppelhaushälfte mit Garage in Ratingen-Lintorf

Die sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in Ratingen-Lintorf. Die Immobilie steht auf einem ca. 229 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das gepflegte Haus wurde im Jahr ca. 1996 errichtet und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume sowie ein rundum wohnliches Umfeld in einem sukzessive gewachsenen Wohngebiet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die helle Diele mit Garderobenbereich und einem schönen Blick durch den offenen Grundriss bis hin zum Garten. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC, gegenüber ist der Küchenbereich mit Essplatz angesiedelt. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener, überdachter Terrasse und dem kleinen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung. Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier von guten Lichtverhältnissen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, die einen schönen Blick in die umliegenden Gärten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch große Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine zur Immobilie gehörende Garage und ein davor gelegener Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Gas; kürzlich gewartet). Die Oberböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.