Zwischen Altbauflair und Gartenglück – ein besonderes Zuhause im Gleimviertel

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen Bezug ins Grüne. Auf ca. 55 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei großzügigen Zimmern, hochwertigen Materialien und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum begrünten Innenhofgarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer eignet. Aktuell ist die Wohnung selbstgenutzt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein einladendes und hochwertiges Wohngefühl. Das edle Vollparkett verleiht den Räumen eine natürliche Wärme und harmoniert mit den hellen Wandflächen sowie den charakteristischen Fensterelementen des Altbaus. Die durchgehend installierte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ermöglicht eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper.

Großzügige Fensterflächen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist platzsparend in einer praktischen Nische angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnraum offen und vielseitig nutzbar, während gleichzeitig eine funktionale Trennung zwischen Kochen und Wohnen entsteht.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse.

Großzügige Fenstertüren lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Die Terrasse erweitert den privaten Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein gemütlicher Abend im Grünen - hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten mit seinen gewachsenen Bäumen und gepflegten Grünflächen unterstreicht die ruhige Atmosphäre und bildet einen reizvollen Kontrast zum lebendigen Stadtleben.Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen, gepflegten Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich zugleich als Dusche nutzen lässt.

Helle Wandfliesen und dezente Gestaltungselemente schaffen ein freundliches Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und alltägliche Utensilien schafft.Auch die Ausstattung des Gebäudes trägt zum angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Personenaufzug verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses, während im abgeschlossenen Innenhof überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als besonders reizvolle Kombination aus historischem Altbaucharakter, hochwertigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Das Zusammenspiel aus großzügigen Räumen, edlem Vollparkett, Fußbodenheizung und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum begrünten Innenhofgarten verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein stilvolles, sofort bezugsfreies Zuhause mit eigenem Rückzugsort im Grünen suchen.