Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem geschätzten Ursprungsbaujahr um 1920 befindet sich in ländlicher Wohnlage von Belum-Kehdingbruch. Auf einem ca. 1.154 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Ausstattung.Über einen Windfang gelangt man in das Wohnhaus. Mittelpunkt des Erdgeschosses bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die geräumige Wohnküche.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung gut in das Gesamtbild ein. Ein später zu Wohnzwecken ausgebauter Gebäudeteil erweitert das Raumangebot im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Von diesem Bereich besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Im Dachgeschoss stehen zweieinhalb weitere Schlafzimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet damit ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht zugleich die Einrichtung von Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereichen.In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus fortlaufend modernisiert. Neben den beiden Badezimmern wurden in den vergangenen Jahren unter anderem der Sicherungskasten modernisiert und im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Immobilie verfügt überwiegend über zweifach verglaste Kunststofffenster; in Teilbereichen sind noch ältere Fenster vorhanden.
Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Außenjalousien zur Verfügung.Das mit Betonpfannen eingedeckte Dach ist bis in die Dachspitze gedämmt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatfußböden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung.Auch das Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein Nebengebäude für Gartengeräte sowie ein Hühnerstall zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und in vielen Bereichen zeitgemäß modernisierten Zustand und bietet insbesondere Familien oder Paaren mit entsprechendem Platzbedarf ein interessantes Wohnangebot.
Objektdaten
Energie
